法在你身边③｜成年子女长期和父母同住，就有居住权吗？

情景介绍 

小贾(无业 沉迷赌博)：妈，我没钱了，给我来点钱！

妈：你可别乱花啊！

小贾：我知道了知道了知道了！

小贾：老头，给我拿点钱！

爸：有完没完！没钱！

小贾：快点，等我有钱还你。

爸：给给，都给你！

小贾：这不是有吗？再说了，这房子也值不少钱呢！

妈：儿子，我跟你说点事。这些年帮你还债、还信用卡，已经卖了一套房子了，就指着这房子养老！你还这么游手好闲，万一你再把这房子败光，我们怎么办哪！

爸：我和你妈商量了，下个月开始，你从这儿搬出去。

小贾：什么？让我搬出去？门儿都没有！你们生我养我，我在这房子也住了二十几年，我也有这个房子的居住权。

爸：就这么定了！

专家点评

王雷，“八五”普法民法典讲师团成员，中国政法大学民商经济法学院副教授、博士生导师

案例中的小贾，对父母的房屋没有居住权。该房屋是小贾父母的共同财产，小贾父母当然有权决定如何使用和处分该房屋，其他人无权干涉。小贾虽然自出生就与父母共同生活，但并不因此当然享有案涉房屋的居住权，无权要求继续居住在父母所有的房屋中。按照民法典的规定，居住权是指居住权人对他人住宅享有占有、使用的用益物权。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，并且应当向登记机构申请居住权登记才能设立。因此，居住权的设立需要满足法定的条件，并非小贾所理解的，只要是事实上长期共同居住，就当然享有居住权。

如果父母不愿意或者没有能力向成年子女提供物质帮助，子女强行“啃老”，父母有权拒绝。法律鼓励青年人用勤劳的汗水创造属于自己的美好生活，引导社会形成正确价值导向，促进社会养成良好家德家风，传递社会正能量。

第三百六十六条  居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十八条  居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。